Veelgestelde vragen

Een vakantiewoning die u in privé koopt, valt in beginsel in Box 3. U betaalt alleen belasting over het vermogen dat boven uw heffingsvrije vermogen uitkomt (en dat van uw eventuele fiscale partner). De ontvangen verhuurinkomsten worden binnen de normale vermogenssfeer niet nog eens apart belast in Box 1.

Ja, dat is mogelijk. Kleen Resorts heeft een samenwerking afgesloten met ING voor het financieren van de duurzame nieuwbouwwoningen. Omdat de recreatiewoningen zeer energiezuinig worden gebouwd (minimaal energielabel A), kunt u bij ING bovendien profiteren van een aantrekkelijke duurzaamheidskorting op de hypotheekrente.

Nieuwbouwwoningen koopt u vrij op naam (v.o.n.) inclusief 21% btw. Wanneer u de vakantiewoning (deels) aanbiedt voor verhuur via Kleen Resorts, kunt u deze 21% brw in veel gevallen terugvorderen bij de Belastingdienst.

Wanneer u een vakantiewoning koopt en inzet voor verhuur aan vakantiegangers, wordt u voor de btw aangemerkt als ondernemer, ook als u de woning als particulier koopt. Na inschrijving bij de Belastingdienst en het indienen van de periodieke btw-aangifte kunt u de betaalde 21% btw op de aankoop- en inrichtingskosten terugvorderen. Bij een combinatie van verhuur en eigen gebruik wordt de btw naar verhouding verrekend.

De Kleineondernemersregeling (KOR) is een btw-vrijstelling voor ondernemers met een jaaromzet onder de € 20.000,-. Wanneer u de btw op de aankoop van uw vakantiewoning heeft teruggevraagd, dient u er rekening mee te houden dat de KOR-regeling invloed heeft op het afdragen van btw over verhuurinkomsten in de jaren daarna.

• Vrij op naam (v.o.n.): de kosten voor de overdracht, zoals de overdrachtsbelasting of btw, de notaris voor de leveringsakte en kadasterkosten zijn inbegrepen in de koopprijs. De recreatiewoningen van Kleen Resorts worden verkocht vanaf € 135.000,- ex. btw v.o.n. op eigen grond.
• Kosten koper (k.k.): bij bestaande bouw, betaalt de koper de overdrachtskosten en belasting bovenop de afgesproken koopprijs.

Bij Kleen Resorts investeert u altijd in een duurzame recreatiewoning op eigen grond. Voor investeerders biedt Kleen Resorts twee rendementsopties:

1. Gegarandeerd rendement: Een vast nettorendement van 6% voor een periode van 5 jaar.
2. Variabel rendement: Een variabel rendement dat kan oplopen tot 10%.

Daarnaast wordt de verhuur, marketing, schoonmaak en het beheer volledig uit handen genomen door de eigen professionele verhuurorganisatie van Kleen Resorts.

Naast de aanschafprijs krijgt u te maken met parkkosten (voor de collectieve voorzieningen zoals groenonderhoud en wegen op het park), individuele onderhoudskosten voor de woning, nutsvoorzieningen, verzekeringen en gemeentelijke belastingen, zoals OZB en forensen- of toeristenbelasting. Kleen Resorts geeft u vooraf een helder overzicht van het complete kostenplaatje per resort.

Nee, permanente bewoning (inschrijving in de gemeentelijke basisregistratie op het adres van de vakantiewoning) is op basis van de Nederlandse wetgeving en het bestemmingsplan niet toegestaan. U mag de woning wel 365 dagen per jaar recreatief gebruiken.

Ja, u bent als eigenaar altijd vrij om uw vakantiewoning en kavel op een door u gekozen moment weer te verkopen. Omdat de woning op eigen grond staat en professioneel wordt onderhouden, behoudt het vastgoed zijn waarde op de recreatiemarkt.

Ja. Kleen Resorts bouwt jaarrond comfortabele, duurzame recreatiewoningen op onze parken in Nederland. De woningen beschikken over minimaal energielabel A, uitstekende isolatie en duurzame installaties. Bovendien worden de woningen gebouwd met kwaliteitsgarantie (tot 25 jaar garantie).

Ja, dit is mogelijk door vooraf een afspraak in te plannen of door het bezoeken van een van de georganiseerde verkoopdagen op locatie. Tijdens deze afspraak leidt een adviseur u rond over het park, bekijkt u de woningen en opties, en krijgt u inzicht in de rendementsprognoses.

Wanneer u kiest voor een woning voor volledig eigen gebruik, staat deze 365 dagen per jaar tot uw beschikking voor vakanties of weekenden weg (er geldt geen verhuurverplichting). Kiest u voor gedeeltelijke verhuur, dan kunt u via een online reserveringssysteem eenvoudig de gewenste eigen periodes blokkeren.

Ja, als eigenaar bent u verantwoordelijk voor de opstal- en inboedelverzekering van uw vakantiewoning. Het is raadzaam een polis af te sluiten die aansluit bij uw gebruik (eigen gebruik of verhuur).

Ja, de resorts van Kleen Resorts zijn huisdiervriendelijk. Uw huisdier is welkom op het park. Dit maakt de vakantiewoningen ook extra aantrekkelijk voor verhuur aan gezinnen en gasten die hun hond willen meenemen.

Nee, verhuur is niet verplicht. U heeft bij Kleen Resorts drie keuzemogelijkheden:

1. Volledig eigen gebruik: u gebruikt de woning uitsluitend voor uzelf, familie en vrienden.
2. Volledig verhuren: u kiest voor maximaal rendement en laat de verhuur volledig verzorgen.
3. Combinatie van eigen gebruik en verhuur: u verhuurt de woning in de periodes dat u er zelf geen gebruik van maakt.

Kleen Resorts heeft een eigen professionele verhuurorganisatie. Wij verzorgen het complete proces: van de marketing, boekingen en de gastenontvangst (receptie) tot de eindschoonmaak, de afhandeling van de borg en het dagelijks parkonderhoud. U heeft er zelf dus geen omkijken naar.

Wanneer u kiest voor verhuur, ontvangt u periodiek een helder verhuuroverzicht waarop alle boekingen en kosten transparant staan gespecificeerd. De netto verhuuropbrengsten worden vervolgens rechtstreeks naar uw bankrekening overgemaakt.

De levertijd varieert per project, fase en type woning. Tijdens een verkoopgesprek of bezichtiging kunnen onze adviseurs u de exacte bouwplanning en de verwachte opleverdatum van het betreffende kavel meegeven.