Bereken het rendement van uw vakantiehuis

De voordelen van een vakantiehuis kopen voor verhuur

Investeren in een recreatiewoning kan zeer aantrekkelijk zijn. We zetten de belangrijkste voordelen op een rij:

Eigen gebruik én verhuurinkomsten: U kunt uw vakantiehuis kopen en verhuren, maar het ook zelf gebruiken wanneer u wilt. Zo geniet u van uw eigen vakantiewoning, terwijl u op de overige dagen of weken inkomsten genereert uit de verhuur. Deze combinatie van eigen plezier en rendement maakt een recreatiewoning uniek als belegging

Aantrekkelijk rendement: De huuropbrengsten van populaire vakantiebestemmingen kunnen flink oplopen. Vaak ligt het rendement van een vakantiehuis hoger dan bij traditioneel sparen of sommige aandelen. Uw geld werkt dus harder voor u in een vakantiehuis. Bovendien is de investering redelijk inflatiebestendig, huurprijzen en vastgoedprijzen stijgen vaak mee met de economie

Waardestijging op lange termijn: Naast de directe huurinkomsten heeft u een reëel vooruitzicht op waardevermeerdering van het vastgoed. Vakantiehuizen op goede locaties behouden hun waarde en kunnen na verloop van tijd meer opleveren bij verkoop. U bouwt dus niet alleen huurinkomsten op, maar ook vermogensgroei in stenen

Persoonlijk genot en flexibiliteit: In tegenstelling tot een pure belegging, levert een tweede huis u ook immateriële waarde: quality time met familie en vrienden op uw eigen vakantie locatie. U bepaalt zelf de balans tussen eigen gebruik en verhuur. Wilt u een jaartje meer zelf genieten en minder verhuren? U heeft die vrijheid bij Kleen Resorts

Uw vakantiehuis rendement berekenen: hoe werkt onze calculator?

Voordat u een vakantiehuis koopt om te verhuren, is het slim om inzicht te krijgen in de te verwachten opbrengsten. Daarvoor heeft Kleen Resorts een handige rendement-calculator ontwikkeld. Hiermee kunt u de verhuuropbrengst van uw vakantiehuis berekenen op basis van uw eigen plannen en verwachtingen. De tool vraagt om een aantal gegevens, vult u deze stap voor stap in:

• Aankoopprijs van de recreatiewoning: De prijs waarvoor u het vakantiehuis aanschaft (bijvoorbeeld €135.000 of €150.000). Uw investering is het startpunt van de berekening
• Eigen gebruik (weken per jaar): Hoeveel weken per jaar wilt u zelf van de woning genieten? Deze weken zijn dan niet beschikbaar voor verhuur. Als u bijvoorbeeld 2 weken zelf houdt, zijn er 50 weken over om te verhuren
• Verwachte bezettingsgraad: Het percentage van de beschikbare weken dat uw woning verhuurd zal zijn. U kunt dit inschatten op basis van locatie en seizoen. Bijvoorbeeld 60% bezetting betekent ca. 30 van de 50 beschikbare weken verhuurd
• Gemiddelde huurtarief: Wat verwacht u gemiddeld per week (of nacht) aan huur te ontvangen? Dit hangt af van de faciliteiten en de ligging van uw recreatiewoning. U kunt een voorzichtige schatting maken of verschillende scenario’s uitproberen (bijv. hoogseizoen vs. laagseizoen tarieven)
• Vaste lasten per jaar: Denk aan park bijdragen, verzekeringen, gemeentelijke belastingen, onderhoudsreservering en energie. Deze kosten vallen ook aan als u niet verhuurt, en drukken op het rendement. De calculator zal deze kosten in mindering brengen op de huurinkomsten
• Eventuele variabele kosten: Kosten die gepaard gaan met verhuur, zoals schoonmaakkosten per boeking, linnenservice, provisie van een verhuurplatform of verhuurorganisatie (vaak rond de 20-25% van de huurinkomsten). Bij Kleen Resorts wordt bijvoorbeeld met een professionele verhuurorganisatie gewerkt die commissiekosten rekent in ruil voor alle marketing en beheer.

Wanneer u al deze gegevens heeft ingevuld, rekent de calculator direct uw verwachte rendement uit. Simpel gezegd gaat de berekening als volgt: eerst worden de jaarlijkse bruto huurinkomsten berekend (verhuurde weken × huurprijs). Vervolgens trekt men daar alle kosten vanaf, zodat u de nettowinst uit verhuur krijgt. Door die winst te delen door uw totale investeringsbedrag en ×100% te doen, verkrijgt u het netto rendement als percentage. Met andere woorden:
Nettorendement (%) = (Jaarlijkse netto huurwinst / Totale investering) × 100%.

Deze uitkomst vertelt u hoeveel procent van de aankoopprijs u jaarlijks terugverdient. Zo ziet u in één oogopslag of investeren in de recreatiewoning lucratief is. U kunt in de tool makkelijk met de cijfers spelen. Probeer bijvoorbeeld een hogere bezettingsgraad of een iets lager huurtarief in te vullen, om te zien hoe dat het rendement beïnvloedt. Dankzij deze interactieve benadering krijgt u realistisch inzicht in de verhuur van een vakantiehuis en kunt u goed onderbouwd beslissen.

Ontdek onze parken:

Welke manier past bij u?

Waarom investeren in een recreatiewoning van Kleen Resorts?

Kleen Resorts biedt naast de algemene voordelen van een vakantiehuis ook een aantal unieke pluspunten:

• Geen verhuurverplichting: U bepaalt zelf of en wanneer u verhuurt. Volledige vrijheid om het chalet alleen voor eigen gebruik te houden of te combineren met verhuur.
• Duurzaam en hoogwaardig: Nieuwbouwchalets met duurzame materialen, uitstekende isolatie, volledig gasloos en energiezuinig. Inclusief 25 jaar garantie.
• Comfort en wellness: Luxe voorzieningen zoals complete keukens, stijlvolle badkamers en optionele wellness zoals sauna of hottub, wat de verhuurwaarde verhoogt.
• Persoonlijke begeleiding: Professionele ondersteuning tijdens het hele aankoopproces, van eerste gesprek tot sleuteloverdracht, met inzicht in prognoses en rendement.

Bereken uw rendement en kom langs bij de resorts van Kleen Resorts

Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Bereken dan zelf uw rendement met de interactieve calculator op onze website. In enkele minuten ziet u wat investeren in een recreatiewoning via Kleen Resorts ú kan opleveren. Wilt u de sfeer eens proeven of de chalets in het echt bekijken? U bent van harte uitgenodigd en we laten u graag de resorts en de modelwoningen zien. Bekijk de pagina over investeren in een vakantiewoning voor meer informatie, of neem direct contact op om een afspraak te maken.

Probeer vandaag nog de rendement-calculator en ontdek het potentieel van uw eigen vakantiehuis. Wie weet geniet u binnenkort van uw eigen duurzame chalet in de natuur, mét een mooi rendement als extra bonus!